扇子小说网为您提供官商txt下载 |
![]() |
|
扇子小说网 > 官场小说 > 官商 作者:更俗 | 书号:23124 时间:2018/1/31 字数:3252 |
上一章 作合黄和找不找 章三第 下一章 ( → ) | |
第四部第三章找不找和黄合作 联系市局与市容执法队,拆迁的事,估计问题也不大,刘青山有什么地方能出力?要钱?要钱得找罗遇良啊。 罗遇良现在是省建行行长,林泉要用钱,都直接找他。星湖实业帐里还有一亿四千万,两栋楼的拍卖底价为四到五亿,加上拆迁的前期费用,就说要从建行贷出三亿到四亿的样子,才能将两栋楼同时吃下来,之后还要续建、内外部装潢,然而才能重新开盘销售。 “找不找和黄合作?” 林泉笑了笑,犹豫了一下,说道:“这个人情,我一人送给顾宪章,有顾宪章在后面撑着,资金链不会 ![]() 静海联合投资名下的主要资产包括北京三十六号别墅,中兴广场两层楼,檀山公寓十五套豪宅,星湖苑三栋整楼,南港大厦四分之一的产权,拿这些做抵押,前期的款项不成问题。 星湖物业每个月至少有两百套房产过户,购房预 ![]() ![]() 这笔资金现在被用在一级证券市场审购新股套利,相对于波澜起伏、充满各种内幕的二级证券市场,一级市场审购新股套利相当稳定,审购新股的中签率虽然很低,通常在2%以下,也就是说用一个亿的资金去审购新股,只能买到两百万元地新股,但是新股上市都会受到追捧,通常几天之内就会上涨30%甚至更多,至少获利六十万元。审购资金的冻结期为四个工作 ![]() ![]() 星湖实业财务部下设一个证券分部,处理这方面地业务,当然林泉严 ![]() 除了这笔资金可以动用,但是有违规操作的风险之外,星湖地产下边还有一些待售的房产,可以暂时冻结起来抵押贷款,差不多能筹集一个亿左右的资金,当然,这样做对星湖置业与星湖地产今年的业绩有很大的影响。 只要将两栋楼的产权拍到手,后续的续建与装潢资金,可以用这两栋楼的产权抵押贷款。关键还是营销地问题,能顺利售出,一切都没有问题,稍有拖延,资金链上就会有风险,不过星湖实业手里还有几个优质项目,资金链可以坚持两年以上。到了两年之后,天星湖的项目又能稳定的向静海联合投资大量的输送利润,进一步弥补资金链上的缺陷。 林泉倒不是担心资金链上的问题,而是两栋楼的债权关系,两栋楼烂尾六年,债权关系自然变得很复杂,市政府虽然为承诺剔除帐面之外的隐形债务,只是口头承诺而已,一定要让他们在拍卖协议以及产权转让协议上背书。 在接下几天里,林泉让叶经强与顾良宇进一步核实两栋烂尾楼之后所有债权关系,以及债权人的相关背景。他则在樊 ![]() 资产评估的事情,一直委托章立律师事务所在做,有顾遇良从中周旋,从省建行开具一张两亿六千万的贷款承诺书,并不难。顾遇良从龚志超那里得知林泉这两年来的贷款跳跃之巨,从两百万到五百万到一千二百万再到四千五百万,又一下子跳到两亿六千万,从这里面可以看出林泉名下的资产急剧膨 ![]() 这个月地二十八 ![]() ![]() ![]() ![]() 林泉诧异的看见顾宪章也列席研讨会,顾宪章、耿天霜看到坐在轮椅上地林泉也相当诧异,耿天霜随顾宪章过来,也只有旁听的份,坐到林泉身边,这才知道林泉竟是经济学界泰斗林琴南先生的弟子,而且不是一般意义上的。 这种级别的研讨会其实是国策研究层次的,与会者无一不是著名学者,足以对一个地区甚至整个国家的经济政策制定产生足够的影响,单看顾宪章在这些学者面前都收敛起领导风范,林泉就知道自己是何等的幸运,他甚至注意到顾宪章看自己的目光与以前相比有稍许的不同。 中午吃饭时,自然林琴南、顾宪章、耿天霜、林泉坐到同一桌上,林琴南不阿权势,但是对林泉的来历有些好奇,细问之下,才发现新收这名弟子不单学术有建树,也真正达到他自己所说的雪以致用。 顾宪章也不忌讳说烂尾楼的事情,指着林泉对林琴南说道:“林老,省城有两座烂尾楼最出名,就是紧挨着一起的天润、静安,想必林老也有耳闻,现在林泉让我请来就是去解决天润、静安的遗留问题,没想到他会是林老的弟子。” 林琴南思维敏捷,语速也快,没有顾宪章长期养成的官腔:“我只关心林泉在学术上的成就,有机会亲自到实践中检验,也是有益的。” 顾宪章自然关心天润、静安两栋楼的执行情况,等林琴南回房休息,林泉就利用中午休息的时间在顾宪章的房间里,详细的汇报了一下情况,说道:“我们目前要做的,就是推动两栋楼整体拍卖,只拍一栋,也不能解决什么问题。另外,我们会要求市政府帮助我们剔除帐面之外的隐形债权,顾书记到省里之后,天润、静安的债权分别经过三次和四次的转手,三四次的转手,在前往接手的两家公司之间也留下复杂的债权关系,这部分问题不能顺利解决,产权就无法顺利接手,也就无法最终的解决问题。拍卖款的支付,我们也坚持要求以信用证与贷款承诺书的形式进行公证 ![]() ![]() 顾宪章对林泉相当满意,没有向自己要各种条件,没将自己 ![]() 林泉说道:“资金自筹一部分,银行贷款一部分,拆借一部分,问题不是很大。”林泉知道自己能进入顾宪章的视野,耿天霜、段敬红这些在顾宪章身边工作的人关系甚大。顾宪章的二公子顾清在檀山公寓购置婚房,林泉没有十分迫切的贴向顾宪章,是不想在他心里留下轻浮的印象。 林总这次来省城之前,跟姥爷陈然仔细分析过。顾宪章并非没有帮他解决遗留问题的人,但是解决一处问题,却带来一堆问题,却不是他乐意看到的。林泉清醒的意识到,月牙湖与檀山公寓的相继成功让他当之无愧成为这座都市最出色的房产策划人,但是这不是主要的因素,顾宪章决定将解决天润、静安大厦的遗留问题交给他这个还没有从学校毕业的年轻人还因为他的半官方背景。 林泉心里想:对于顾宪章来说,这样的人更易于控制吧? 若想让联投保持一定的独立 ![]() 作为这座城市最出色的房产策划人,林泉怎么会意识不到这两幢烂尾楼中的商机,之所以拖到现在,也不完全是车祸的原因,林泉必须等国内的房地产业继续回暖,而且要同时解决这幢烂尾楼的资源之巨,绝不是一年前的星湖所能提供的。 wWW.sHaNzxS.com |
上一章 官商 下一章 ( → ) |
扇子小说网免费提供更俗创作的官商txt全集下载;请把官商最新章节分享推荐给你的朋友! |