官商txt全集下载,第二章刺眼的疮疤

书号:23124 时间:2018/1/31 字数:3685

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　第四部第二章刺眼的疮疤

　　叶经强、张碧筠让他说的满脸通红，顾良宇、邵兵、樊

兵在旁外咧着嘴坏笑。

　　林泉笑着说：“看来你们也意识到这个问题了，再说钱薇跟她男朋友也分居太久了，所以才这么对调一下。另外，联合投资公司的底，你们几个老总都知道了，联投一直是家皮包公司，加我、孙菲菲、方楠，也就三个人，张碧筠这次回去，就将联投的架子给撑起来，静海联合投资集团总裁，不委屈你吧？办公地点…静海分部要搬到南港大厦去，办公地点就跟静海分部借几间办公室，反正你兼着静海分部的总经理。”

　　集团总部要跟控股公司的分部借办公室，这个集团总裁也太无所谓了。

　　张碧筠耸耸肩，表示自己实在没话可说。

　　林泉对自己的安排很满意，对张碧筠很满意，对张碧筠说道：“孙菲菲到联投当财务总监，好象她的注册会计师刚刚考过，方楠是你的总裁助理，你别指望帅哥了，不然老叶在省城也不安心。”

　　邵兵在旁边忘不了

口，说道：“谁不放心谁？”见张碧筠美目瞪他，连忙转移话题到林泉身上“林总，听说陈菲绫约你吃饭，可整出什么诽闻没有？”

　　林泉摊摊手：“我也很期待，可是她第二天没有出现。”

　　当天到医院看望李丽，谁还记得那挡子事，再说也没开口应承下来。

　　接下来几天，林泉就等着叶经强、邵兵、顾良宇考察天润、静海两座烂尾楼。如果这两座能分开得远一些，对顾宪章的影响也没有这么深。但是这两栋就肩并肩紧挨着一起，尤为刺目。中间只隔着百米低矮的商店街。

　　“这两栋楼需要同时进行续建，同时更头换面进行宣传，只对一栋楼进行续建销售，势必会受到另一栋楼地影响。这种心理暗示作用对营销的不利程度很难估算出来。星湖地产与星湖营销地同事组成一个项目组，做出一分策划案，对外部环境的改造，主要是将中间的商店旧街盘下来，拆除清理，修建一座城市休闲广场，将两栋独立的高层塑造成一个整体。”

　　两栋大厦，一栋三十六层，一栋三十八层。已经结构封顶，只欠外墙装饰与内部结构、内部装潢没做。续建地话，只要资金充足，一年左右的时间就能完工，总建筑面积十三万六千平方米。

　　“整体拍卖价格？”

　　“各方面的债权总额为六点七亿，市政府承诺剔除所有帐面之外的隐形债务，拍卖底价还没有出来，估计在四亿到五亿之间，这么大的盘子，除了我们，还没有其他的公司在做准备。”

　　“四到五亿啊。续建与内部结构还要投入一个亿，中间的商店街盘下来修建城市广场要多少钱？”

　　“预算案是四千五百万。”

　　“内部装潢预算呢？”

　　“每平方米两千到两千五，总额为两亿七千万到三亿四千万。”

　　“这么说前后要投入七到九亿才能拿出手销售啊。”林泉沉

了一会儿，这两栋楼，他关注有将近一年的时间了，虽然这几个月都是叶经强、顾良宇在负责相关的事宜，林泉对天润与静海大厦地熟悉程度不比他们低，抬头说“我们过去看看吧。”

　　“这…”叶经强犹豫了一下“那里有些混乱。”

　　林泉知道他指的混乱是什么，虽然两栋烂尾都用围墙沿街封了进来，但是围墙给扒开一个口子，这座城市至少有数百名

汉、乞丐将那里看成栖身之所，还有分成好几个派系，两栋楼地债权转移了多次，最终没能续建成功的很大原因就是住在里面

汉的阻挠。

　　林泉挥了挥手，说道：“坐道奇去，你们的车就不要开了，看我这样子，他们或许以为我是去入伙的。”

　　大家跟着笑了笑，见林泉坚持去看现场，就一起坐那辆其貌不扬的道奇公羊过去。

　　两栋烂尾楼位于碧晴巷的接头巷尾，碧晴巷很短，南北五百米，是条商店街，陈旧破落的两层商铺，两栋烂尾楼位于碧晴巷东，一头一尾，中间夹着一百多米长的商铺房，对面，碧晴巷的西侧是一排五百多米长地商铺房，商铺房的背后几十进五六十年代老院子，再过去，就是未央湖。

　　在两栋烂尾楼的背后，就是这座城市地十字大道中山南路。

　　星湖地产做出的策划书，就是将碧晴巷东侧地环境进行改造，溶入中山南路的优良环境中去。

　　林泉从车里下来，坐到轮椅上，让众人推着他上了碧晴巷。

　　叶经强等人亲自到现场考察过好几次，临街一家商店的老板，四十多岁的中年人，热情的跑过来，跟叶经强、顾良宇宙打招呼。叶经强介绍他说：“这是那边的店老板，张叔华老板，我们过来调查，他帮了不少忙。张老板，这是我们林总。”

　　“林总？”张老板忙从口袋里掏烟，矮着身子递过去“林总这么年轻，觉得你很面

啊，是不是什么时间见过面？”

　　林泉接过烟，拿在手里轻轻捏着，笑着说：“去年我过来做过一次调查，还请张老板写过一张调查表，张老板还记得？”

　　“哦，记得了，你那时说是大学生社会实践调查，去年九月，对，去年九月，具体日子记不得了，但你这个人我记得，问题多的让人不耐烦，我当时就想，一个出来做调查的大学生，哪来这么多问题？原来如此，原来如此…”

　　林泉笑着不说话。叶经强看了顾良宇一眼，原来林泉早就做了细致详细的调查。顾良宇、邵兵到是见怪不怪，林泉让他们接手一件大项目之前，他肯定会做一番调查，整个信息调研部地调查未必有他一人做得周详、深入。

　　“这么说来，你们公司再打算接手这两栋楼？”

　　林泉点点头“有这个打算，不过还在考虑中，这两栋楼转手了四五次，都没能续建成功，反而深陷债权纠纷的泥泞，我们没有完全把握是不会考虑接手地，现在只是考察。”

　　“唉，有这两栋烂尾楼来，碧晴巷就成了这座城市的烂疮疤。两栋烂尾楼里有四川帮、湖南帮等十几个帮派，原来整条街经营五金用具。治安

了之后，五金店开始改洗头房了，都盼着政府整治，去年听说这一片划入旧城改造规划，可是一年多过去了，没见有什么动静。”

　　林泉坐轮椅从碧晴巷穿过，每隔两三家店面就有一家洗头房，街头巷尾加起来不下四五十家，街道坑坑洼洼，五月下旬，天气渐渐炎热，穿着暴

的女子依门傍户。张叔华的一家小五金可谓惨淡经营，所幸店铺是自家的，勉强维持生活。

　　“就没考虑到泰山租家店面，将这里的店面租出去，那里好象聚集着许多家五金店？”

　　“租出去？租给他们开洗头房，祖上的面子都丢光了，跟这种事一点关系都不能沾。我在泰山有一家店面，小一点，这边就当仓库好了，大宗生意就回这里拿货。”

　　林泉沉

了一会儿，说道：“张老板从小生长在这里，对这里的人和事应该很熟悉，东面的店有二十七家，加上后面九进院子，我希望张老板帮我们联系一下业主，我名下的公司，愿意以市政给定的拆迁补偿标准，买下所有的产权，我们不会一家家的签合约，张老板能帮我们将他们组织起来一起签协议，我可以支付总额１％作为报酬。”

　　１％地报酬相当可观了。

　　“真的要搞拆迁？”张叔华兴奋的问，不过有些犹豫“有些人靠这里的皮

生意生财，谁要带头联系拆迁，只怕…”

　　林泉转过头对邵兵说道：“联系一下张局长，看能不能三天之间将这些洗头店、按摩店都清除出去？”

　　“要是这样，我可以帮助的，再说大家都盼着拆迁，迁出这个鬼地方，对子女影响都不好啊，晚上出夜门还危险，前些年就出好几宗事，唉，多好的姑娘…”

　　林泉等人随后从围墙扒在口子里进入天润大厦，还真够大的，前面的广场就有百十米的纵深，不过堆满各式的生活与建筑垃圾，林泉等人的出现，惊动了长期盘踞在里面的

汉，一堆堆地挤进大厅里，看着衣冠楚楚的林泉等人，似乎意识到他们过来考察楼盘，不过这种情形，他们见多了，眼睛都带着不屑。

　　林泉看着大厅，对顾良宇他们说道：“真美啊，天润请的是过外建筑师设计，设计稿出来有十年了，看起来丝毫没落伍啊，真对得起那八百万地设计费。”

　　邵兵可没看出堆满垃圾、水泥地都没好好做、钢筋头都

出来、挤满衣裳褴褛的

汉、还充满着

味地大厅有什么美感。

　　回到道奇公羊上，方楠想起那一双双贪婪的眼睛，不寒而栗。

　　“只怕他们不会这么轻易就能赶走的。”

　　“现在什么时代，帮派？帮派都不会跟政府斗的，先清除洗头房，将碧晴巷东侧的地盘都吃下来，然而清天润、静海两栋楼里的帮派，派我联系一下刘青山，我过几天就去拜访他，这份大礼就算我送给他当上常务副市长的贺礼，不过，他也不能不出一分力啊！”碧晴巷的糟糕治安与

*情洗头房，连同两栋烂尾楼，以及烂尾楼里的

汉帮派，成为这座城市心脏地区最刺眼的疮疤，要是能将这里治理好，可是真心为民的政绩。　WWw.SHaＮZXｓ.ＣOＭ　

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第四部第二章刺眼的疮疤　　叶经强、张碧筠让他说的满脸通红，顾良宇、邵兵、樊兵在旁外咧着嘴坏笑。　　林泉笑着说：“看来你们也意识到这个问题了，再说钱薇跟她男朋友也分居太久了，所以才这么对调一下。另外，联合投资公司的底，你们几个老总都知道了，联投一直是家皮包公司，加我、孙菲菲、方楠，也就三个人，张碧筠这次回去，就将联投的架子给撑起来，静海联合投资集团总裁，不委屈你吧？办公地点…静海分部要搬到南港大厦去，办公地点就跟静海分部借几间办公室，反正你兼着静海分部的总经理。” 　　集团总部要跟控股公司的分部借办公室，这个集团总裁也太无所谓了。　　张碧筠耸耸肩，表示自己实在没话可说。　　林泉对自己的安排很满意，对张碧筠很满意，对张碧筠说道：“孙菲菲到联投当财务总监，好象她的注册会计师刚刚考过，方楠是你的总裁助理，你别指望帅哥了，不然老叶在省城也不安心。” 　　邵兵在旁边忘不了口，说道：“谁不放心谁？”见张碧筠美目瞪他，连忙转移话题到林泉身上“林总，听说陈菲绫约你吃饭，可整出什么诽闻没有？” 　　林泉摊摊手：“我也很期待，可是她第二天没有出现。” 　　当天到医院看望李丽，谁还记得那挡子事，再说也没开口应承下来。　　接下来几天，林泉就等着叶经强、邵兵、顾良宇考察天润、静海两座烂尾楼。如果这两座能分开得远一些，对顾宪章的影响也没有这么深。但是这两栋就肩并肩紧挨着一起，尤为刺目。中间只隔着百米低矮的商店街。　　“这两栋楼需要同时进行续建，同时更头换面进行宣传，只对一栋楼进行续建销售，势必会受到另一栋楼地影响。这种心理暗示作用对营销的不利程度很难估算出来。星湖地产与星湖营销地同事组成一个项目组，做出一分策划案，对外部环境的改造，主要是将中间的商店旧街盘下来，拆除清理，修建一座城市休闲广场，将两栋独立的高层塑造成一个整体。” 　　两栋大厦，一栋三十六层，一栋三十八层。已经结构封顶，只欠外墙装饰与内部结构、内部装潢没做。续建地话，只要资金充足，一年左右的时间就能完工，总建筑面积十三万六千平方米。　　“整体拍卖价格？” 　　“各方面的债权总额为六点七亿，市政府承诺剔除所有帐面之外的隐形债务，拍卖底价还没有出来，估计在四亿到五亿之间，这么大的盘子，除了我们，还没有其他的公司在做准备。” 　　“四到五亿啊。续建与内部结构还要投入一个亿，中间的商店街盘下来修建城市广场要多少钱？” 　　“预算案是四千五百万。” 　　“内部装潢预算呢？” 　　“每平方米两千到两千五，总额为两亿七千万到三亿四千万。” 　　“这么说前后要投入七到九亿才能拿出手销售啊。”林泉沉了一会儿，这两栋楼，他关注有将近一年的时间了，虽然这几个月都是叶经强、顾良宇在负责相关的事宜，林泉对天润与静海大厦地熟悉程度不比他们低，抬头说“我们过去看看吧。” 　　“这…”叶经强犹豫了一下“那里有些混乱。” 　　林泉知道他指的混乱是什么，虽然两栋烂尾都用围墙沿街封了进来，但是围墙给扒开一个口子，这座城市至少有数百名汉、乞丐将那里看成栖身之所，还有分成好几个派系，两栋楼地债权转移了多次，最终没能续建成功的很大原因就是住在里面汉的阻挠。　　林泉挥了挥手，说道：“坐道奇去，你们的车就不要开了，看我这样子，他们或许以为我是去入伙的。” 　　大家跟着笑了笑，见林泉坚持去看现场，就一起坐那辆其貌不扬的道奇公羊过去。　　两栋烂尾楼位于碧晴巷的接头巷尾，碧晴巷很短，南北五百米，是条商店街，陈旧破落的两层商铺，两栋烂尾楼位于碧晴巷东，一头一尾，中间夹着一百多米长的商铺房，对面，碧晴巷的西侧是一排五百多米长地商铺房，商铺房的背后几十进五六十年代老院子，再过去，就是未央湖。　　在两栋烂尾楼的背后，就是这座城市地十字大道中山南路。　　星湖地产做出的策划书，就是将碧晴巷东侧地环境进行改造，溶入中山南路的优良环境中去。　　林泉从车里下来，坐到轮椅上，让众人推着他上了碧晴巷。　　叶经强等人亲自到现场考察过好几次，临街一家商店的老板，四十多岁的中年人，热情的跑过来，跟叶经强、顾良宇宙打招呼。叶经强介绍他说：“这是那边的店老板，张叔华老板，我们过来调查，他帮了不少忙。张老板，这是我们林总。” 　　“林总？”张老板忙从口袋里掏烟，矮着身子递过去“林总这么年轻，觉得你很面啊，是不是什么时间见过面？” 　　林泉接过烟，拿在手里轻轻捏着，笑着说：“去年我过来做过一次调查，还请张老板写过一张调查表，张老板还记得？” 　　“哦，记得了，你那时说是大学生社会实践调查，去年九月，对，去年九月，具体日子记不得了，但你这个人我记得，问题多的让人不耐烦，我当时就想，一个出来做调查的大学生，哪来这么多问题？原来如此，原来如此…” 　　林泉笑着不说话。叶经强看了顾良宇一眼，原来林泉早就做了细致详细的调查。顾良宇、邵兵到是见怪不怪，林泉让他们接手一件大项目之前，他肯定会做一番调查，整个信息调研部地调查未必有他一人做得周详、深入。　　“这么说来，你们公司再打算接手这两栋楼？” 　　林泉点点头“有这个打算，不过还在考虑中，这两栋楼转手了四五次，都没能续建成功，反而深陷债权纠纷的泥泞，我们没有完全把握是不会考虑接手地，现在只是考察。” 　　“唉，有这两栋烂尾楼来，碧晴巷就成了这座城市的烂疮疤。两栋烂尾楼里有四川帮、湖南帮等十几个帮派，原来整条街经营五金用具。治安了之后，五金店开始改洗头房了，都盼着政府整治，去年听说这一片划入旧城改造规划，可是一年多过去了，没见有什么动静。” 　　林泉坐轮椅从碧晴巷穿过，每隔两三家店面就有一家洗头房，街头巷尾加起来不下四五十家，街道坑坑洼洼，五月下旬，天气渐渐炎热，穿着暴的女子依门傍户。张叔华的一家小五金可谓惨淡经营，所幸店铺是自家的，勉强维持生活。　　“就没考虑到泰山租家店面，将这里的店面租出去，那里好象聚集着许多家五金店？” 　　“租出去？租给他们开洗头房，祖上的面子都丢光了，跟这种事一点关系都不能沾。我在泰山有一家店面，小一点，这边就当仓库好了，大宗生意就回这里拿货。” 　　林泉沉了一会儿，说道：“张老板从小生长在这里，对这里的人和事应该很熟悉，东面的店有二十七家，加上后面九进院子，我希望张老板帮我们联系一下业主，我名下的公司，愿意以市政给定的拆迁补偿标准，买下所有的产权，我们不会一家家的签合约，张老板能帮我们将他们组织起来一起签协议，我可以支付总额１％作为报酬。” 　　１％地报酬相当可观了。　　“真的要搞拆迁？”张叔华兴奋的问，不过有些犹豫“有些人靠这里的皮生意生财，谁要带头联系拆迁，只怕…” 　　林泉转过头对邵兵说道：“联系一下张局长，看能不能三天之间将这些洗头店、按摩店都清除出去？” 　　“要是这样，我可以帮助的，再说大家都盼着拆迁，迁出这个鬼地方，对子女影响都不好啊，晚上出夜门还危险，前些年就出好几宗事，唉，多好的姑娘…” 　　林泉等人随后从围墙扒在口子里进入天润大厦，还真够大的，前面的广场就有百十米的纵深，不过堆满各式的生活与建筑垃圾，林泉等人的出现，惊动了长期盘踞在里面的汉，一堆堆地挤进大厅里，看着衣冠楚楚的林泉等人，似乎意识到他们过来考察楼盘，不过这种情形，他们见多了，眼睛都带着不屑。　　林泉看着大厅，对顾良宇他们说道：“真美啊，天润请的是过外建筑师设计，设计稿出来有十年了，看起来丝毫没落伍啊，真对得起那八百万地设计费。” 　　邵兵可没看出堆满垃圾、水泥地都没好好做、钢筋头都出来、挤满衣裳褴褛的汉、还充满着味地大厅有什么美感。　　回到道奇公羊上，方楠想起那一双双贪婪的眼睛，不寒而栗。　　“只怕他们不会这么轻易就能赶走的。” 　　“现在什么时代，帮派？帮派都不会跟政府斗的，先清除洗头房，将碧晴巷东侧的地盘都吃下来，然而清天润、静海两栋楼里的帮派，派我联系一下刘青山，我过几天就去拜访他，这份大礼就算我送给他当上常务副市长的贺礼，不过，他也不能不出一分力啊！”碧晴巷的糟糕治安与*情洗头房，连同两栋烂尾楼，以及烂尾楼里的汉帮派，成为这座城市心脏地区最刺眼的疮疤，要是能将这里治理好，可是真心为民的政绩。　WWw.SHaＮZXｓ.ＣOＭ